Vuosi 2024 oli koko Ranskan asuntomarkkinoilla vaikea, mutta elpymisen merkkejä etenkin Ranskan Rivieralla alkoi näkyä korkojen laskun ansiosta. Suuren kysynnän ja niukan tarjonnan epäsuhta nosti hintoja, ja uudisrakentamisen huomattava väheneminen rasitti markkinaa. Paikallisilla asukkailla oli edelleen suuria haasteita hankkia omistusasunto, mutta ulkomaalaiset kakkosasuntojen ostajat eivät ole...

Suomen haastavan ilmaston aiheuttama väsymys ja alakulo voivat heijastua työilmapiiriin ja tuottavuuteen. Tässä tilanteessa aurinkoinen etätyöjakso Ranskan Rivieralla voi olla tehokas keino virkistäytymiseen ja työmotivaation lisäämiseen. Mitä tulee ottaa huomioon? Ruotsalaiset, norjalaiset ja tanskalaiset yritykset ovat yhä useammin lähettämässä työntekijöitä Rivieran aurinkoon ja...

Vuosi 2023 oli hyvin haastava myös Ranskan asuntomarkkinoilla, kun tunnelma vaihtui edellisvuosien euforiasta odottamisen tilaan. Jopa Ranskan Rivieralla, jossa lähtökohtaisesti kysyntä ylittää tarjonnan, vain luksusastuntojen kauppa kävi vilkkaana. Markkinaa leimaa jumi, jonka voisivat vapauttaa asuntojen myyjät, jotka eivät ole toistaiseksi tarpeeksi taipuneet muuttuneen tilanteen vaatimaan...

Ranskassa asunnon vuokraus on hyvin säänneltyä ja omistamansa asunnon vuokrausta voi harjoittaa vain tietyin reunaehdoin. Merkitystä on mm. sillä, onko asunto kalustettu vai tyhjä, kuinka paljon aikoo käyttää asuntoa itse ja asettaako kunta erityisrajoituksia vuokraukselle. Esittelemme tässä yleisimmät tilanteet. 1. Tyhjänä vuokrattava asunto (”Logement vide”) Kalustamaton asunto...

Ranskassa asunnon omistavien on tärkeä päästä verottajan online-palveluun, jossa on tehtävä pakollinen ilmoitus asunnon käytöstä (ykkösasunto, kakkosasunto vai vuokrattu), josta löytyy kiinteistö- ja asumisverolaput ja jossa voi viestittää verottajan kanssa. Päästäksesi palveluun, sinun on luotava tunnukset. Tarvitset: - Sähköisen kopion voimassa olevasta passistasi tai...

Ranskan Rivieran asuntomarkkinoiden kehitystä on ollut jännittävää seurata viimeisen vuoden aikana. Huippuvuoden 2022 jälkeen vakaat ajat näyttävät olevan takana, kun taloudellisen ja geopoliittisen epävarmuuden aiheuttama inflaatio ja korkojen nousu kurittavat ostovoimaa ja -halukkuutta. Ranskan Rivieran asuntomarkkina on kuitenkin jälleen osoittanut poikkeuksellisen asemansa turvasatamana...

Ranskan verottaja on vaatinut vuodesta 2023 lähtien kaikkia asunnonomistajia täyttämään online-palvelussaan tiedot asunnostaan määrittääkseen, onko siitä maksettava asumisveroa (taxe d’habitation). Ilmoitus tulee tehdä vain kerran, ellei tilanne ole muuttunut.  Ilmoitus tulee tehdä 30.6. mennessä ko. vuotta 150 €:n uhkasakolla. Verottaja ilmoitti kuitenkin, ettei sakota ilmoittamatta...

Tänä vuonna kesti toukokuulle ennen kuin notaarit julkaisivat statistiikat vuoden 2021 toteutuneista asuntokaupoista. Koronakriisistä huolimatta Ranskan asuntomarkkinoiden vuosi 2021 päihitti kaikki aiemmat ennätykset. Vuotta 2021 ei voi suoraan verrata vuoteen 2020, jolloin maalis-toukokuussa koko Ranska oli 8 viikkoa suljettuna koronarajoitusten vuoksi ja loppuvuonna välitystoimistot pitivät...

Ranskassa sijaitsevan asunnon myyntivoiton vero määräytyy sen mukaan, onko kyseessä pää- vai kakkosasunto, kenen nimiin asunto on ostettu, missä maassa omistaja on kirjoilla, kauanko sitä on omistettu ja paljonko myyntivoittoa syntyy.  Huom! Suomi ja Ranska ovat v. 2023 neuvotelleet uuden verosopimuksen, jota Ranska ei ole vielä ratifioinut, joten sitä ei vielä noudateta. Kun uusi...

Ranskassa sijaitsevasta asunnosta saatavan vuokratulon verotukseen vaikuttaa se, onko kyseessä kalustettu vai kalustamaton asunto, onko omistaja kirjoilla Ranskassa vai ei, paljonko vuokratuottoa kertyy vuodessa, ja onko vuokrattavalle asunnolle haettu ns. tähtiluokitus. Veroprosentti vaikuttaa korkealta, mutta vuokratulosta saa huomattavia vähennyksiä. Jos vuokraa asuntoaan kalustettuna...