Asunnon osto ja myynti

Tapaa meidät Matka-messuilla 19.-21.1.2024

Habisol on mukana Helsingin Messukeskuksessa 19.-21.1.2024 järjestettävillä Matka-messuilla. Tapaa meidät ständillä 6t79. Messujen aukioloajat yleisölle: - pe 19.1. klo 10-18 - la 20.1. klo 10-18 - su 21.1. klo 10-18 Tule kuulemaan tietoiskumme ranskalaisesta asuntokaupasta ja Rivieran asuntomarkkinoista: - la 20.1. klo 14 - su 21.1. klo 14 Bienvenue! Lisätietoja Matka-messuista...

Oman asunnon vuokraus Ranskassa

Ranskassa asunnon vuokraus on hyvin säänneltyä ja omistamansa asunnon vuokrausta voi harjoittaa vain tietyin reunaehdoin. Merkitystä on mm. sillä, onko asunto kalustettu vai tyhjä, kuinka paljon aikoo käyttää asuntoa itse ja asettaako kunta erityisrajoituksia vuokraukselle. Esittelemme tässä yleisimmät tilanteet.   1. Tyhjänä vuokrattava asunto (”Logement vide”) Kalustamaton...

Notaarin rooli asuntokaupassa

Ranskassa notaari on välttämättömässä ja tärkeässä roolissa sekä asuntoa ostettaessa että sitä myytäessä. Mikä on notaarin rooli ja mitä hänen palvelunsa maksaa? Notaari on ainoa henkilö, joka voi vahvistaa asuntokaupan Ranskassa. Hän on oikeusministerin nimittämä valtion virkamies. Notaaria ei välttämättä tarvita esisopimuksen laadintaan, mutta hän vastaa kaikista lain...

Uudiskohteen osto Ranskassa

Ranskassa on hyvin turvallista ostaa asunto rakenteilla olevasta uudiskohteesta – tämän takaavat laki, rakennuttajan pakolliset vakuutukset sekä notaarin osallistuminen kauppaan. Lähtökohtaisesti yhtiölainaa ei ole eikä tontti ole vuokrattu. Upouuden asunnon ostaminen on hyvä vaihtoehto niille, jotka toivovat asunnoltaan moitteetonta kuntoa, moderneja mukavuuksia, energiatehokkuutta ja...

Asunnon hinnanmäärittely

Etenkin Rivieralla on turha tuijottaa vain asunnon neliöhintaa, sillä kohteiden laatu ja muut ominaisuudet vaihtelevat suuresti. Sijainti, kunto, ilmansuunta, parvekkeen koko ja näkymä ovat merkittävimpiä tekijöitä hinnanmäärittelyssä. Usein kuulee sanottavan, että asunnon hinnan määrittelyssä on kolme tärkeää kriteeriä: sijainti, sijainti ja sijainti. Kaupungin, kaupunginosan, kadun...

Asuntolaina Ranskan Rivieralla sijaitsevaan asuntoon

Asuntolaina ulkomaille. Ranskassa sijaitsevan asunnon hankinnan rahoittamiseksi on muutama vaihtoehto. Suomalaiset pankit eivät hyväksy Ranskassa sijaitsevaa asuntoa vakuudeksi. Ranskalaisten pankkien asuntolainoitus on tarkoin säänneltyä ja prosessi kestää kauan. Lainameklari voi kilpailuttaa ranskalaiset pankit asiakkaan puolesta. Asuntoa ostettaessa on ostajalle merkittävä neuvotteluvaltti, jos...

Miksi ihmeessä investoida asuntoon Ranskan Rivieralla?

Se ei taatusti ole tuottoisin mahdollinen sijoitus. Siihen ei riitä yhden paperin allekirjoitus. Päätöstä ei voi tehdä tietokoneruudulla. Siinä on monta sudenkuoppaa ja yllätyksiä tulee aina. Riviera ei ole edullisin paikka ostaa loma-asunto auringon alta. Mutta sijoitus asuntoon Ranskan maailmankuululla Rivieralla – Nizzassa, Antibesissa, Cannesissa – tai toinen toistaan kauniimmassa...

Asunnon ostaminen kiinteistöyhtiön (SCI) nimiin

Kiinteistöyhtiön (“S.C.I.” – Société Civile Immobilière”) perustaminen tarjoaa mahdollisuuden hankkia kaveri- tai perhepiirissä yhteinen asunto Ranskasta. Kiinteistöyhtiön nimiin ostettu asunto voi tuoda myös etuja perinnönjakotilanteessa ja omaisuusveroa laskettaessa. Päätöksenteko ja pelisäännöt Tavanomaiseen yhteisomistukseen voi liittyä päätöksenteon vaikeus, mikäli...

Compare listings

Compare