Ranskan verottaja on vaatinut vuodesta 2023 lähtien kaikkia asunnonomistajia täyttämään online-palvelussaan tiedot asunnostaan määrittääkseen, onko siitä maksettava asumisveroa (taxe d’habitation).
Ilmoitus tulee tehdä 30.6. mennessä ko. vuotta 150 €:n uhkasakolla. Verottaja ilmoitti kuitenkin, ettei sakota ilmoittamatta jättämisestä vielä ensimmäisenä vuonna (2023), kun vaatimus oli uusi ja hyvin epäselvä.
Jotta ilmoituksen voi tehdä, on oltava tunnukset verottajan online-palveluun. Ohjeet tunnusten luomiseksi löytyvät täältä: https://habisol.com/2023/08/30/nain-luot-tunnukset-ranskan-verottajan-online-palveluun/
Ilmoituksen tarkoitus on selventää verottajalle, missä käytössä asunto on, esim.
- Pääasiallinen asunto (résisence principale), jolloin asumisveroa ei tule maksettavaksi
- Kakkosasunto (résidence secondaire), jolloin asumisvero tulee omistajalle maksettavaksi
- Vuokrattuna pitkäaikaisesti, jolloin vuokralainen saattaa joutua maksamaan asumisveron
(Huom! Jos asunto on vuokrattuna lyhytaikaisesti, omistaja maksaa asumisveron.)
Kenen tulee tehdä ilmoitus
- Jos omistat tai omistit asuntoa 1. tammikuuta, sinun tulee tehdä ilmoitus ko. vuoden 30.6. mennessä
- Jos olet ostanut asunnon 1. tammikuuta jälkeen, myyjä oli omistaja vielä 1. tammikuuta ko. vuotta, jolloin hänen vastuullaan on tehdä ilmoitus. Sinun tulee tehdä ilmoitus seuraavan vuoden 30.6. mennessä.
- Jos olet myynyt asuntosi ennen 1. tammikuuta, ostaja oli omistajana 1. tammikuuta, jolloin hänen tulee tehdä ilmoitus ko. vuodelta
- Jos omistajia on useampi, riittää, että yksi tekee ilmoituksen
- Myös SCI:n (kiinteistöyhtiö) tai muun yhtiöomistajan tulee tehdä ilmoitus (suositeltavaa hoitaa tilitoimiston kautta)
- Yksi ilmoituskerta riittää, ellei tilanne ole muuttunut (esim. asunto muuttunut kakkosasunnosta ykkösasunnoksi tai vuokrattu pitkäaikaisesti)
Miten ilmoitus tehdään
- Jos sinulla ei vielä ole tunnuksia verottajan online-palveluun, luo ne näin: https://habisol.com/2023/08/30/nain-luot-tunnukset-ranskan-verottajan-online-palveluun/
- Mene osoitteeseen: https://www.impots.gouv.fr/ ja kirjaudu tunnuksillasi sisään kohdassa ”Votre espace particulier”
- Mene välilehdelle ”Biens immobiliers”
Tästä eteenpäin palvelu pitäisi olla saatavilla englanniksi. - Ruudulla pitäisi näkyä yksi tai useampi kohde, esim. asunto, autopaikka ja kellarivarasto voivat olla erikseen. Niiden kaikkien kohdalla tulee tehdä omat ilmoituksensa.
- Ohjelma johdattaa eteenpäin kysymyksillä kohteesta ja omistajista.
- Kun ilmoitus tai ilmoitukset on onnistuneesti tehty, sivusto luo pdf-tiedoston, joka on saatavilla ”Gérer mes biens immobiliers”-osiossa.
Tästä eteenpäin palvelu pitäisi olla saatavilla englanniksi.
Kiitos, jos ilmoitat meille, jos jokin kohta ohjeessa ei enää täsmää, sillä verottaja saattaa hyvinkin muuttaa prosessiaan!
Lisätietoa:
– Verottajan tietoa uudesta ilmoitusvaatimuksesta englanniksi: https://www.impots.gouv.fr/actualite/gerer-mes-biens-immobiliers-new-online-service-property-owners-0
– Usein kysytyt kysymukset englanniksi: https://www.impots.gouv.fr/sites/default/files/media/1_metier/6_english/faq-usagers-version-anglaise1.pdf
– True or False -väittämät englanniksi: https://www.impots.gouv.fr/sites/default/files/media/1_metier/6_english/gmbi-doc-vrai-faux-depliant-version-anglaise-v2.pdf
