Asunnonomistajan pakollinen ilmoitus verottajalle

Ranskan verottaja on vaatinut vuodesta 2023 lähtien kaikkia asunnonomistajia täyttämään online-palvelussaan tiedot asunnostaan määrittääkseen, onko siitä maksettava asumisveroa (taxe d’habitation).

Ilmoitus tulee tehdä 30.6. mennessä ko. vuotta 150 €:n uhkasakolla. Verottaja ilmoitti kuitenkin, ettei sakota ilmoittamatta jättämisestä vielä ensimmäisenä vuonna (2023), kun vaatimus oli uusi ja hyvin epäselvä.

Jotta ilmoituksen voi tehdä, on oltava tunnukset verottajan online-palveluun. Ohjeet tunnusten luomiseksi löytyvät täältä: https://habisol.com/2023/08/30/nain-luot-tunnukset-ranskan-verottajan-online-palveluun/

Ilmoituksen tarkoitus on selventää verottajalle, missä käytössä asunto on, esim.

  • Pääasiallinen asunto (résisence principale), jolloin asumisveroa ei tule maksettavaksi
  • Kakkosasunto (résidence secondaire), jolloin asumisvero tulee omistajalle maksettavaksi
  • Vuokrattuna pitkäaikaisesti, jolloin vuokralainen saattaa joutua maksamaan asumisveron
    (Huom! Jos asunto on vuokrattuna lyhytaikaisesti, omistaja maksaa asumisveron.)

Kenen tulee tehdä ilmoitus

  • Jos omistat tai omistit asuntoa 1. tammikuuta, sinun tulee tehdä ilmoitus ko. vuoden 30.6. mennessä
  • Jos olet ostanut asunnon 1. tammikuuta jälkeen, myyjä oli omistaja vielä 1. tammikuuta ko. vuotta, jolloin hänen vastuullaan on tehdä ilmoitus. Sinun tulee tehdä ilmoitus seuraavan vuoden 30.6. mennessä.
  • Jos olet myynyt asuntosi ennen 1. tammikuuta, ostaja oli omistajana 1. tammikuuta, jolloin hänen tulee tehdä ilmoitus ko. vuodelta
  • Jos omistajia on useampi, riittää, että yksi tekee ilmoituksen
  • Myös SCI:n (kiinteistöyhtiö) tai muun yhtiöomistajan tulee tehdä ilmoitus (suositeltavaa hoitaa tilitoimiston kautta)
  • Yksi ilmoituskerta riittää, ellei tilanne ole muuttunut (esim. asunto muuttunut kakkosasunnosta ykkösasunnoksi tai vuokrattu pitkäaikaisesti)

Miten ilmoitus tehdään

  1. Jos sinulla ei vielä ole tunnuksia verottajan online-palveluun, luo ne näin: https://habisol.com/2023/08/30/nain-luot-tunnukset-ranskan-verottajan-online-palveluun/
  2. Mene osoitteeseen: https://www.impots.gouv.fr/ ja kirjaudu tunnuksillasi sisään kohdassa ”Votre espace particulier”  
  3. Mene välilehdelle ”Biens immobiliers”
    Tästä eteenpäin palvelu pitäisi olla saatavilla englanniksi.
  4. Ruudulla pitäisi näkyä yksi tai useampi kohde, esim. asunto, autopaikka ja kellarivarasto voivat olla erikseen. Niiden kaikkien kohdalla tulee tehdä omat ilmoituksensa.
  5. Ohjelma johdattaa eteenpäin kysymyksillä kohteesta ja omistajista.
  6. Kun ilmoitus tai ilmoitukset on onnistuneesti tehty, sivusto luo pdf-tiedoston, joka on saatavilla ”Gérer mes biens immobiliers”-osiossa.

Kiitos, jos ilmoitat meille, jos jokin kohta ohjeessa ei enää täsmää, sillä verottaja saattaa hyvinkin muuttaa prosessiaan!

Lisätietoa:
– Verottajan tietoa uudesta ilmoitusvaatimuksesta englanniksi: https://www.impots.gouv.fr/actualite/gerer-mes-biens-immobiliers-new-online-service-property-owners-0

– Usein kysytyt kysymukset englanniksi: https://www.impots.gouv.fr/sites/default/files/media/1_metier/6_english/faq-usagers-version-anglaise1.pdf

– True or False -väittämät englanniksi: https://www.impots.gouv.fr/sites/default/files/media/1_metier/6_english/gmbi-doc-vrai-faux-depliant-version-anglaise-v2.pdf

Compare listings

Compare