Tapaa meidät Matka-messuilla 19.-21.1.2024

Habisol on mukana Helsingin Messukeskuksessa 19.-21.1.2024 järjestettävillä Matka-messuilla. Tapaa meidät ständillä 6t79. Messujen aukioloajat yleisölle: - pe 19.1. klo 10-18 - la 20.1. klo 10-18 - su 21.1. klo 10-18 Tule kuulemaan tietoiskumme ranskalaisesta asuntokaupasta ja Rivieran asuntomarkkinoista: - la 20.1. klo 14 - su 21.1. klo 14 Bienvenue! Lisätietoja Matka-messuista...

Oman asunnon vuokraus Ranskassa

Ranskassa asunnon vuokraus on hyvin säänneltyä ja omistamansa asunnon vuokrausta voi harjoittaa vain tietyin reunaehdoin. Merkitystä on mm. sillä, onko asunto kalustettu vai tyhjä, kuinka paljon aikoo käyttää asuntoa itse ja asettaako kunta erityisrajoituksia vuokraukselle. Esittelemme tässä yleisimmät tilanteet.   1. Tyhjänä vuokrattava asunto (”Logement vide”) Kalustamaton...

Näin luot tunnukset Ranskan verottajan online-palveluun

Ranskassa asunnon omistavien on tärkeä päästä verottajan online-palveluun, jossa on tehtävä pakollinen ilmoitus asunnon käytöstä (ykkösasunto, kakkosasunto vai vuokrattu), josta löytyy kiinteistö- ja asumisverolaput ja jossa voi viestittää verottajan kanssa. Päästäksesi palveluun, sinun on luotava tunnukset. Tarvitset: - Sähköisen kopion voimassa olevasta passistasi tai...

Ranskan Rivieran asuntomarkkinat vuoden 2023 keväällä

Ranskan Rivieran asuntomarkkinoiden kehitystä on ollut jännittävää seurata viimeisen vuoden aikana. Huippuvuoden 2022 jälkeen vakaat ajat näyttävät olevan takana, kun taloudellisen ja geopoliittisen epävarmuuden aiheuttama inflaatio ja korkojen nousu kurittavat ostovoimaa ja -halukkuutta. Ranskan Rivieran asuntomarkkina on kuitenkin jälleen osoittanut poikkeuksellisen asemansa turvasatamana...

Asunnonomistajan pakollinen ilmoitus verottajalle

Ranskan verottaja on vaatinut vuodesta 2023 lähtien kaikkia asunnonomistajia täyttämään online-palvelussaan tiedot asunnostaan määrittääkseen, onko siitä maksettava asumisveroa (taxe d’habitation). Ilmoitus tulee tehdä 30.6. mennessä ko. vuotta 150 €:n uhkasakolla. Verottaja ilmoitti kuitenkin, ettei sakota ilmoittamatta jättämisestä vielä ensimmäisenä vuonna (2023), kun vaatimus...

Ranskan Rivieran asuntomarkkinat vuoden 2022 keväällä

Tänä vuonna kesti toukokuulle ennen kuin notaarit julkaisivat statistiikat vuoden 2021 toteutuneista asuntokaupoista. Koronakriisistä huolimatta Ranskan asuntomarkkinoiden vuosi 2021 päihitti kaikki aiemmat ennätykset. Vuotta 2021 ei voi suoraan verrata vuoteen 2020, jolloin maalis-toukokuussa koko Ranska oli 8 viikkoa suljettuna koronarajoitusten vuoksi ja loppuvuonna välitystoimistot pitivät...

Myyntivoiton vero Ranskassa sijaitsevasta asunnosta

Ranskassa sijaitsevan asunnon myyntivoiton vero määräytyy sen mukaan, onko kyseessä pää- vai kakkosasunto, kenen nimiin asunto on ostettu, missä maassa omistaja on kirjoilla, kauanko sitä on omistettu ja paljonko myyntivoittoa syntyy.  Suomen ja Ranskan välisen verosopimuksen mukaan kiinteään omaisuuteen kohdistuva tulo verotetaan siinä maassa, missä tämä kiinteä omaisuus sijaitsee....

Vuokratulon verotus Ranskassa

Ranskassa sijaitsevasta asunnosta saatavan vuokratulon verotukseen vaikuttaa se, onko kyseessä kalustettu vai kalustamaton asunto, onko omistaja kirjoilla Ranskassa vai ei, paljonko vuokratuottoa kertyy vuodessa, ja onko vuokrattavalle asunnolle haettu ns. tähtiluokitus. Veroprosentti vaikuttaa korkealta, mutta vuokratulosta saa huomattavat vähennykset. Jos vuokraa asuntoaan kalustettuna...

Kiinteistö- ja asumisverot Ranskassa

Syksyisin Ranskan verottaja muistaa asunnonomistajia ja asukkaita kahdella veromaksulla. Kyseessä ovat kiinteistö- ja asumisverot, mutta mihin ne perustuvat - ja miten ne maksetaan? Ranskassa on kaksi merkittävää kiinteistöihin kohdistuvaa veroa kiinteistövero ”taxes foncières” ja asumisvero ”taxe d’habitation”.  Molemmat verot kohdistuvat asuinkäytössä oleviin huoneistoihin,...

Omaisuusvero Ranskassa

Vuoden 2018 alusta omaisuusvero "Impôt de Solidarité sur la Fortune" (ISF), on poistunut, mutta sen tilalle on tullut "Impôt sur la Fortune Immobilière" (IFI), mikä koskee vain asunto-omaisuutta. Nyt verotettavaan omaisuuteen ei lasketa mukaan enää mm. irtaimistoa, osakkeita tai henkivakuutusta. Ranska perii IFIä henkilöiltä, jotka ovat verovelvollisia Ranskassa tai joiden Ranskassa sijaitseva...

Compare listings

Compare
Search