Uudiskohteen osto Ranskassa

Ranskassa on hyvin turvallista ostaa asunto rakenteilla olevasta uudiskohteesta – tämän takaavat laki, rakennuttajan pakolliset vakuutukset sekä notaarin osallistuminen kauppaan. Lähtökohtaisesti yhtiölainaa ei ole eikä tontti ole vuokrattu. Upouuden asunnon ostaminen on hyvä vaihtoehto niille, jotka toivovat asunnoltaan moitteetonta kuntoa, moderneja mukavuuksia, energiatehokkuutta ja...

Asunnon hinnanmäärittely

Etenkin Ranskan Rivieralla on turha tuijottaa vain asuntojen neliöhintoja, sillä kohteiden laatu ja ominaisuudet vaihtelevat suuresti. Sijainti, kunto, ilmansuunta, parvekkeen koko ja näkymä ovat merkittävimpiä tekijöitä hinnanmäärittelyssä. Kristallipalloa ei välittäjilläkään ole, joten kysyntä ja tarjonta määräävät lopulta. Usein kuulee sanottavan, että asunnon hinnan...

Asuntolaina Ranskan Rivieralla sijaitsevaan asuntoon

Asuntolaina ulkomaille. Ranskassa sijaitsevan asunnon hankinnan rahoittamiseksi on muutama vaihtoehto. Suomalaiset pankit eivät hyväksy Ranskassa sijaitsevaa asuntoa vakuudeksi. Ranskalaisten pankkien asuntolainoitus on tarkoin säänneltyä ja prosessi kestää kauan. Lainameklari voi kilpailuttaa ranskalaiset pankit asiakkaan puolesta. Asuntoa ostettaessa on ostajalle merkittävä neuvotteluvaltti, jos...

Miksi ihmeessä investoida asuntoon Ranskan Rivieralla?

Se ei taatusti ole tuottoisin mahdollinen sijoitus. Siihen ei riitä yhden paperin allekirjoitus. Päätöstä ei voi tehdä tietokoneruudulla. Siinä on monta sudenkuoppaa ja yllätyksiä tulee aina. Riviera ei ole edullisin paikka ostaa loma-asunto auringon alta. Mutta sijoitus asuntoon Ranskan maailmankuululla Rivieralla – Nizzassa, Antibesissa, Cannesissa – tai toinen toistaan kauniimmassa...

Asunnon ostaminen kiinteistöyhtiön (SCI) nimiin

Kiinteistöyhtiön (“S.C.I.” – Société Civile Immobilière”) perustaminen tarjoaa mahdollisuuden hankkia kaveri- tai perhepiirissä yhteinen asunto Ranskasta. Kiinteistöyhtiön nimiin ostettu asunto voi tuoda myös etuja perinnönjakotilanteessa ja omaisuusveroa laskettaessa. Päätöksenteko ja pelisäännöt Tavanomaiseen yhteisomistukseen voi liittyä päätöksenteon vaikeus, mikäli...

Ranskan Rivieran asuntomarkkinat vuoden 2020 alussa

Vuosi 2019 on päättynyt Ranskan asuntomarkkinoilla ennätyksellisenä. Asuntokauppojen lukumäärä kasvoi huomattavasti ja Alpes-Maritimes -departementin, eli Ranskan Rivieran, asuntomarkkinat olivat erityisen vireät. Hinnat ovat pysyneet melko paikoillaan – käytännössä nousseet 1,6 - 2,75 % kaupungista riippuen. Rivieran asuntomarkkinat ovat asiantuntijoiden mukaan hyvin hallinnassa, joskin...

Ranskan Rivieran asuntomarkkinat vuoden 2019 alussa

”Un bon cru”, hyvä vuosikerta, toteavat vuoden 2018 Rivieran asuntomarkkinoista Côte d’Azurin alueen kiinteistönvälitysliiton (FNAIM, Fédération Nationale de l’Immobilier) keulamiehet. Vaikka toteutuneiden asuntokauppojen lukumäärä väheni keskimäärin 6 % edellisvuoteen verrattuna, on tilanne erinomainen, sillä vuosi 2017 oli ennätyksellisen hyvä. Asuntojen hinnat pysyivät vakaina...

Ranskan Rivieran asuntomarkkinat vuoden 2018 alussa

Vuosi 2017 oli Ranskan Rivieran asuntomarkkinoilla erinomainen ja vuosi 2018 alkaa hyvin positiivisissa merkeissä. Asuntokauppojen lukumäärä kasvoi keskimäärin 10 %:lla ja hinnat nousivat 3-4 % vuoteen 2016 verrattuna. Ranskan kiinteistönvälitysliiton (FNAIM, Fédération Nationale de l’Immobilier) keräämän aineiston mukaan Alpes-Maritimes-departementin – meidän kielellämme Ranskan...

Ranskan Rivieran asuntomarkkinat vuoden 2017 keväällä

Vuosi 2016 oli Ranskan Rivieran asuntomarkkinoilla hyvin positiivinen ja vilkas. Asuntojen hinnat nousivat Alpes-Maritimesin departementissa keskimäärin 3 %. Kauppojen lukumäärä kasvoi 8 % vuoteen 2015 verrattuna. Markkinoiden terve toiminta on jatkunut vuoden 2017 ensimmäisen vuosineljänneksen. Toiveikkuus tulevasta jatkuu edelleen eivätkä tulevat presidentinvaalit ole hidastaneet tahtia. Pienet...

Ranskan Rivieran asuntomarkkinat vuoden 2016 alussa

Vuosi 2015 oli Ranskan Rivieran asuntomarkkinoilla tervehtymisen aikaa. Asuntojen hinnat ovat korjaantuneet ja markkinat ovat vilkastuneet selvästi. Hintojen lasku on pysähtynyt ja asuntokauppojen määrä on kasvanut. Asiantuntijoiden mukaan nyt on edelleen ideaali aika ostaa asunto. Vuosi 2016 on alkanut positiivisissa merkeissä ja toiveikkuus jatkuu. Ranskan kiinteistöliiton (FNAIM, Fédération...

Compare listings

Compare