Kulinaristien ja taiteenystävien Mougins

Mougins tunnetaan toinen toistaan kuuluisimmista ravintoloistaan ja taiteilijoistaan. Tee maku- ja taidematka tähän viehättävään herkkusuiden kylään! Viehättävä Mougins sijaitsee noin seitsemän kilometrin päässä Cannesista pohjoiseen. Kukkulan huipulle rakennetun vanhan kylän ympärille leviävä Mougins on kuuluisa taidegallerioistaan ja gastronomisista ravintoloistaan. Suuri osa...

Ranskalainen vappu

Pieni historiikki Vappu (1.5.) on myös Ranskassa työn juhla ja vapaapäivä.  ”Työn juhlaa” alettiin viettää Ranskassa ensimmäistä kertaa 1700-luvun lopulla ja se oli eräänlainen suuren vallankumouksen sivutuote, joka tunnettiin nimellä sansculottides, mikä viittasi köyhiin ja työläisiin. Sata vuotta myöhemmin 1899 sosialistien kansainvälisessä kokouksessa, joka kokoontui...

Taloyhtiön toiminta Ranskassa

Ostaessaan asunnon ranskalaisesta taloyhtiöstä, tulee sen myötä yhtiön jäseneksi. Yhtiön jäsen pääsee osallistumaan yhtiökokoukseen ja äänestämään esityslistalla olevista asioista. Hänen tulee maksaa yhtiövastiketta yhdessä muiden jäsenten kanssa. Asuntoyhtiön muodostavat omistajat (copropriétaires), isännöitsijä (syndic) ja omistajista koostuva hallitus (conseil syndical)....

Notaarin rooli asuntokaupassa

Ranskassa notaari on välttämättömässä ja tärkeässä roolissa sekä asuntoa ostettaessa että sitä myytäessä. Mikä on notaarin rooli ja mitä hänen palvelunsa maksaa? Notaari on ainoa henkilö, joka voi vahvistaa asuntokaupan Ranskassa. Hän on oikeusministerin nimittämä valtion virkamies. Notaaria ei välttämättä tarvita esisopimuksen laadintaan, mutta hän vastaa kaikista lain...

Uudiskohteen osto Ranskassa

Ranskassa on hyvin turvallista ostaa asunto rakenteilla olevasta uudiskohteesta – tämän takaavat laki, rakennuttajan pakolliset vakuutukset sekä notaarin osallistuminen kauppaan. Upouuden asunnon ostaminen on hyvä vaihtoehto niille, jotka toivovat asunnoltaan moitteetonta kuntoa ja malttavat odottaa asunnon valmistumista n. 1-2 vuotta. Merkittäviä uudiskohteen etuja ovat mahdollisuus tehdä...

Asunnon hinnanmäärittely

Etenkin Rivieralla on turha tuijottaa vain asunnon neliöhintaa, sillä kohteiden laatu ja muut ominaisuudet vaihtelevat suuresti. Sijainti, kunto, ilmansuunta, parvekkeen koko ja näkymä ovat merkittävimpiä tekijöitä hinnanmäärittelyssä. Usein kuulee sanottavan, että asunnon hinnan määrittelyssä on kolme tärkeää kriteeriä: sijainti, sijainti ja sijainti. Kaupungin, kaupunginosan, kadun...

Asuntolaina Ranskan Rivieralla sijaitsevaan asuntoon

Ranskassa sijaitsevan asunnon hankinnan rahoittamiseksi on muutama vaihtoehto. Suomalaiset pankit eivät hyväksy Ranskassa sijaitsevaa asuntoa vakuudeksi. Ranskalaisten pankkien asuntolainoitus on tarkoin säänneltyä ja prosessi kestää kauan. Lainameklari voi kilpailuttaa ranskalaiset pankit asiakkaan puolesta. Asuntoa ostettaessa on ostajalle merkittävä neuvotteluvaltti, jos rahoitus on jo...

Miksi ihmeessä investoida asuntoon Ranskan Rivieralla?

Se ei taatusti ole tuottoisin mahdollinen sijoitus. Siihen ei riitä yhden paperin allekirjoitus. Päätöstä ei voi tehdä tietokoneruudulla. Siinä on monta sudenkuoppaa ja yllätyksiä tulee aina. Riviera ei ole edullisin paikka ostaa loma-asunto auringon alta. Mutta sijoitus asuntoon Ranskan maailmankuululla Rivieralla – Nizzassa, Antibesissa, Cannesissa – tai toinen toistaan kauniimmassa...

Asunnon ostaminen kiinteistöyhtiön (SCI) nimiin

Kiinteistöyhtiön (“S.C.I.” – Société Civile Immobilière”) perustaminen tarjoaa mahdollisuuden hankkia kaveri- tai perhepiirissä yhteinen asunto Ranskasta. Kiinteistöyhtiön nimiin ostettu asunto voi tuoda myös etuja perinnönjakotilanteessa ja omaisuusveroa laskettaessa. Päätöksenteko ja pelisäännöt Tavanomaiseen yhteisomistukseen voi liittyä päätöksenteon vaikeus, mikäli...

Ranskan Rivieran asuntomarkkinat vuoden 2020 alussa

Vuosi 2019 on päättynyt Ranskan asuntomarkkinoilla ennätyksellisenä. Asuntokauppojen lukumäärä kasvoi huomattavasti ja Alpes-Maritimes -departementin, eli Ranskan Rivieran, asuntomarkkinat olivat erityisen vireät. Hinnat ovat pysyneet melko paikoillaan – käytännössä nousseet 1,6 - 2,75 % kaupungista riippuen. Rivieran asuntomarkkinat ovat asiantuntijoiden mukaan hyvin hallinnassa, joskin...

Compare listings

Compare